Перевага №1.

Чистота документів на нове житло...

...або повертається якось чоловік з відрядження. Гадаємо, Ви не станете сперечатися, що "чисті" документи на квартиру – ЦЕ ЧИ ЛЕДВЕ НЕ головний момент при виборі житла. Тому якої би краси, ціни або площі не була б квартира, а коли документи не в порядку – вся краса " втрачає свою силу". Нюанси з документами часто зустрічаються на вторинному ринку (житло, що уже комусь належало). Особливо, коли та сама квартира багато разів купувалася й продавалася. Іноді дуже складно відстежити всю історію житла (тобто всіх власників, всіх дружин-чоловіків й інших учасників "квартирного питання"). У новобудовах же Вам дістаються гарантованої чисті первинні документи. У своїй квартирі Ви перший власник. Вам не потрібно перевіряти всю історія квартири мучитись питанням, а чи не буде претензій до квартири, приміром, у другої дружини першого власника, що виїхала в Ізраїль і знайти яку просто нереально (хіба що, через Інтерпол). Так що в новобудовах ситуація типу "повертається якось чоловік із тривалого відрядження" або приїжджає друга дружина першого власника – Вам просто не грозить. У новобудові Ви можете спати спокійно, без побоювання втратити квартиру.



Перевага №2.

Чистота житла...

...або чистота – застава здоров'я. Гарне враження складається про будинок, його ауру, коли чисто й приємно пахне не тільки в самій квартирі, а й у ліфтах, у парадних, на сходових клітинах. Років 10 назад знайома підшукувала собі однокімнатну квартиру в Києві. Брокер з агентства нерухомості повела іі показувати "свій стратегічний запас ". Одна із квартир була в "хрущовці" в Голосіївському районі. Після того, як вони переступили поріг парадного, саму квартиру вже дивитися не хотілося – запах у парадному був просто моторошний (просто очі різало). За словами знайомої, вона навіть не підозрювала, що бувають подібні підїзди. І якби навіть можна було заклеїти замкову щілину та наглухо двері й виходити на вулицю через вікна, однаково це вже не допомогло б. У новобудовах із запахами, зрозуміло, що краще. Парадні там закриваються, сходові клітки миються регулярно й до ліфтів ставляться більш уважно . А судячи з гарних відгуків на соціально-мотиваційну рекламу типу "ліфт – не туалет", то швидше за все чистота будинків стане явищем нормальним...



Перевага №3.

Якість матеріалів у новобудовах...

...або скільки може коштувати будинок на піску. Тут зразу ж пригадується Жванецький зі своїм монологом "Скільки може коштувати будинок, замішаний на піску без цементу". Як добре, що такі часи минули. Компанії, що займаються будівництвом, тримають свою репутацію. І правильно роблять, тому що Київ – «велике село», і негативна інформація розноситься дуже швидко. Так що якість будівництва – це перший плюс у справі "якості". Другий плюс – винаходу нових матеріалів і нових технологій (наприклад, моноліт – дуже гарна штука, або так звані "термобудинки" – теж заслуговують на увагу). Відповідно, нові будинки зараз відрізняються надійністю, добротністю й гарним теплозбереженням. Третій плюс – матеріали, для комунікацій будинку, так само грають на користь новобудов. Наприклад, труби. Думаємо, Ви розумієте, скільки клопоту завдає труба, яка раптово лопнула. Що часто трапляється в старих будинках. У нових будинках труби роблять із високоякісних матеріалів, і розраховані вони для експлуатації понад 50 років. Так що із трубами проблем у Вас не буде.

…Якщо поговорити із нашими батьками, яким довелось жити в "сталінському" будинку напевно дехто і дотепер пам'ятає проблеми з каналізацією. От одна з таких “епопей” :

“У нас забилася каналізація по стояку. І її 5 днів чистили, тому що вмілець, що проектував будинок, був явно з руками не з того місця. Те, що відбувалося в ті 5 днів, у плині яких чистили "всі унітази", якщо докладно описати, то із цього вийде чудова сатирична розповідь десь на 10, а то й більше сторінок. Але якщо коротко, то сантехніки просто не могли дістатись до того місця, що забилося, не ламаючи стіну. Вони лаялися, приходили одні, потім інші, потім "аварійка", усі знову лаялися, і все це повторювалося багато разів. При цьому у ванні стояла вода "по щиколотку" і періодично до нас забігав сусід знизу зі скаргами, що його підвісна стеля відвалюється прямо йому на голову. У підсумку за п'ять днів у нас побувало чотири різних сантехніки, які нічого не змогли зробити, дві аварійки, які теж нічого не змогли зробити крім як перекрити воду у всьому будинку. У нових будинках, на жаль, :-) швидше за все Ви будете позбавлені подібної честі, але зате будете із чистими каналізаціями, новими трубами й зі збереженими нервами.



Перевага №4.

Значення шуму в новому житлі...

...або привіт сусідам скасовується. Ще в "12 стільцях" Ільф з Петровим помітили, що кращий провідник звуку – це фанера. Можете не сміятися – в деяких з будинків радянського періоду використовували фанеру для відділення кімнат одну від одної. І коли наші сусіди влаштовували свята, лаялися або просто кашляли - все це було чутно. Тому, коли обговорювали якісь важливі справи – воліли переходити на шепіт. У новобудовах же зараз використають сучасні звукоізоляційні матеріали. У такий спосіб Ваше приватне життя в новій квартирі залишиться тільки вашим. Таким чином, Ви отримаєте в новій квартирі таку радісну річ, як "таїнство приватного життя". І так само “врятуєтесь” від приватного життя сусідів. Погодитеся, що це немаловажливо.



Перевага №5.

Сусіди...

...або бабусі-шпигунки нам більше не страшні. Старше покоління, не всі, звичайно, але багато хто володіють дивною особливістю – їм до всього є справа. От ще одна із розповідей … “постраждалих” :-):

“Дотепер пам'ятаю весь жах життя в "хрущовках". Скрізь мої сусіди відрізнялися завидною цікавістю. І всі їм було цікаво, хто ж до мене ходить, у скільки я повернулася додому й звідки в моїх кавалерів стільки грошей, щоб їздити на таких машинах. Пройшов час й їм стало цікаво, а хто ж мій чоловік і чому це він не йде разом з усією країною на роботу о 8-ій ранку. Потім їм було цікаво, хто ж у нас народився й чому це ми стільки дозволяємо нашій дитині. Потім... А потім ми просто переїхали в новий будинок і нами там практично ніхто не цікавився. Ми спілкувалися з однією сусідкою, у якої був малюк – ровесник нашого сина й здоровалися з якимись сусідами в ліфті, яких часто бачили. І на цьому спілкування практично закінчувалося. Після життя в "хрущьовках" подібне спілкування було величезним задоволенням…”

Підіб'ємо підсумок - купуючи квартиру в новобудові, Ви здобуваєте свободу жити, так, як Вам того хочеться, не відбиваючись від надокучливих приставань сусідів.



Перевага №6.

Розвинута інфраструктура в нових будинках...

...або наші люди в булочну не таксі не їздять. Нехай це далеко не сама головна перевага нової будови, але, як говоритися "дріб'язок – а приємно". І зручно... Адже зручно, коли в будинку є елементарний продуктовий магазин. Звичайно, зараз дуже багато хто надає перевагу раз у тиждень заїжджати у великий супермаркет й отоварюватися там на весь тиждень. Але іноді хліб або пиво закінчуються в самий невідповідний момент. Тому набагато приємніше купити батон у своєму ж будинку, чим їхати в дощ або сніг Бог знає куди. Крім того, все частіше в нових будинках з’являються тренажерні зали, салони краси, хімчистки, різні цікаві магазини. Так що, купивши житло в новобудові, маєте всі шанси ходити ситим, гарним, почищеним і з гарною фігурою. Скажете, що погано?



Перевага №7.

Поліпшені планування в новобудовах...

...або як без наслідків разминутися з тещею у вузькому коридорі.

"Квартира в нас маленька. Коридор на стільки вузький, що коли я там намагаюся разминутися з тещею, вона щораз думає, що я цілуватися лізу". І хоча ця фраза з монологу Петросяна, але ситуація для багатьох старих квартир цілком реальна. Перевага поліпшеного планування однозначно оцінять жінки, які пройшли через 3-6-метрові кухні, а так само і ті, хто знає, як швидко видихається повітря за ніч із 10-12-метрової кімнати. Так само цю перевагу оцінять колишні мешканці "хрущовок" й інших "чудес радянської архітектури" із суміжними кімнатами. Отож, новобудови зараз відрізняються:

А) пристойною площею. І навіть купуючи однокімнатну квартиру, ваша кімната буде метрів 20 (як мінімум), а в туалеті Ви будете поміщатися повністю, а не частково.

Б) балконами. Неначебто на перший погляд – дурниця. І деякі навіть незадоволені розмірами й кількістю балконів у новобудовах (зайва квартплата). Але, чесно кажучи, мати пристойний балкон або кілька балконів значно приємніше, ніж мати імітацію балкона (так званий "вихід для гостей, що засиділися," ) або взагалі не мати.

В) квартири 3-х і більше кімнатні часто мають по 2 санвузли. Так само в нових будинках як правило роблять більші кухні (приміром, у однієї із знайомих 16-метрова кухня, настільки вдало зроблена й на стільки вдало розташована, що стала самим відвідуваним і населеним місцем у квартирі й кімнати використаються переважно для сну). Крім того, часто кожна новобудова має особисто свою "родзику". Її потрібно лише захотіти побачити.



Перевага №8.

Коливання ціни при будівництві...

...або як купити квартиру, зекономивши. Ціна - істотна перевага новобудов. Коливання ціни особливо добре для людей, які хочуть купити нове житло для себе, але хочуть заощадити (особливо, якщо їм є де рік-два пожити). Так само це добре для тих, хто бажає зробити вигідну інвестицію й дістати гарний прибуток. Отут принцип простий. Вартість метра квадратного житла в період закладки будинку буде значно нижче того ж метра квадратного, але після здачі будинку в експлуатацію. Відповідно, зробивши інвестицію в новобудови на ранніх етапах будівництва, можна істотно заробити або просто заощадити пристойну суму грошей.



Перевага №9.

Енергетика квартири...

...або навіщо нам пам'ять про чужі скандали. Звичайно, поняття "енергетика" досить суб'єктивне. Про нього можна багато говорити й багато сперечатися. Але виходячи з того, що люди, їхні думки, їхні дії мають енергетику й ця енергетика залишає свій слід у просторі (у нашому випадку – в квартирі), тоді зрозуміло, що новобудови мають величезну перевагу перед "вторинним житлом Зрозуміла справа, що сприятливим буває й "вторинне житло". Особливо, якщо там жили діти або благополучні, світлі, чисті, люди. Але якщо раптом попадається квартира, де пили, скандалили й дебоширили – то гарного тут мало. Так що, якщо стоїть вибір перед "вторинним житлом" або новобудовою, то краще вибрати новобудову – там шанс на спокійне, здорове, успішне життя – більше. А як Ви цим шансом розпорядитеся (що будете думати, що робити, будете лаятися чи ні) – отут вуж все залежить від вас. Можна сказати, що в змісті енергетики новобудова – як чистий аркуш. Справа лише у Вашому виборі як із цим аркушем вчинити.



Перевага №10.

Голі стіни...

...або ще раз про чистий аркуш. Купуючи "вторинне житло", воно часто виявляється з ремонтом. Й іноді з непоганим. Але в більшості з нас є якісь думки й бачення про ідеальне житло, про ремонт, про інтер'єр. Є якісь мрії про той будинок, в якому хотілось би жити. …купивши житло з ремонтом, у людини включається рефлекс жадібності або ,якщо хочете, хазяйновитості й домовитості,- начебто і хочеться чогось іншого, так шкода старе руйнувати – пристойно ще виглядає. А в остаточному підсумку – так і живе людина з нереалізованими фантазіями, мріями й бажаннями. Й сама в остаточному підсумку виходить якась нереалізована. Тому як звичка з'являється все відкладати на потім. А життя йде... Але ж, якщо порахувати, ремонт обійдеться в ті ж гроші, які переплачуються при покупці "квартири з ремонтом" (якщо не в менші), зате у Вашій квартирі все буде так, як Ви цього захочете! Так що в новобудовах, як говоритися, всі "карти в руки". Там все ідеально для початку нового, успішного, творчого життя. Але це лише вдалий старт. Все інше буде залежати тільки від Вас...

За матеріалами сайту: www.ukrrest.kiev.ua