Инфраструктура

КОТТЕДЖНЫЙ ГОРОДОК «ПАРК ХАУС»

Ежедневные пробки и заторы, нагромождение автомобилей во дворах, шум, загазованность – все это стало неизбежным атрибутом городской жизни. При наличии автомобиля в семье, можно от всего это «сбежать» на природу. А можно и комфортно жить на природе в современном и красивом доме. 14 километров по лучшей трассе в Украине, где никогда не бывает пробок, и вы попадаете в лесные угодья, где слышны трели соловьев и пахнет хвоей. Именно здесь и разместился коттеджный городок европейского типа «Парк Хаус» (PARK HOUSE). Красивые коттеджи из качественных материалов, ухоженные и освещенные улицы, приветливые и достойные соседи, вежливый персонал – это также один из образов «Парк Хаус».

У гостей столицы отпадет необходимость после долгой дороги «пробираться» в город, так как в наш поселок Вы попадаете прямо из аэропорта «Борисполь». Вместо того, чтобы жить в «каменных джунглях» и загазованном городе, Вы живете в СВОЕМ коттедже, дышите чистым воздухом, не зависите от качества сервиса в гостиничных номерах.

Новый коттеджный городок европейского типа «Парк Хаус» (PARK HOUSE) находится на 14 км трассы Киев-Борисполь. Экологически чистая лесо-парковая зона, закрытая территория (по периметру установлено наружное ограждение), круглосуточная охрана (организован контрольно-пропускной пункт), собственная служба эксплуатации и сервиса. Специалисты службы, офис которой будет расположен в административном здании при въезде в городок, обеспечат бесперебойную работу коммунальных систем. Они также будут ответственны за эстетичный вид территории (вывоз мусора, уборка внутренних помещений и приусадебной территории). Природные ландшафты максимально сохраняются при строительстве.

Кроме того, в городке предусмотрены детские игровые площадки, гостевые парковки (при въезде в городок), торговый комплекс (магазины), административной здание, пешеходные дорожки, спортивные площадки, теннисный корт.

Проект предусматривает строительство 44 коттеджей:
Эконом – класс (проект «S.196») – 196 кв.м., участок 0, 06 га;
Эконом – класс плюс (проект «D.300»)– 298 кв.м., участок 0, 06 га;
Бизнес – класс (проект «S.350») – 350 кв.м., участок 0, 125 га;
Премиум – класс (проект «S.505»)– 505 кв.м., участок 0, 125 га;
ВИП – класс (VIP-резиденция) – от 600 кв., участок 0, 25 га

Общие для всех предложенных вариантов (планировок) черты: наличие пяти жилых комнат (плюс кухня-студия) и дополнительных помещений для гардеробных, а также гаража на 2 машины.

Недалеко от городка есть гипермаркет «Fozzy», строительный супермаркет «Новая линия» - 1, 5 км, почта, продуктовый магазин – 500 м, школа – 400 м, рестораны «Любава», «Козачек», конно-спортивный комплекс «Магнат» - 1 км, Борисполь – 3 км.

Все дома построены из экологоически чистого и прочного керамического кирпича, общая толщина стены- 510 мм, с учетом утеплителя и штукатурки – приравнивается к 1 м. В каждый доме автономное паровое отопление с использованием природного газова. Оборудование немецкой фирмы «Юнкерс», по желанию клиента в доме может быть установлено любое другое оборудование.

В настоящее время в городке ведется строительство первой очереди из 22 домов. Строительство второй очереди намечено на 2008-2009 год.

В городке действует зона покрытия национальных операторов UMC, КИЇВСТАР, LIFE и др.

Технология строительства

1. Материал, используемый при строительстве коттеджей, - керамический кирпич, крыши коттеджей выполняются из металлочерепицы с паро - и гидроизоляцией. Фундамент коттеджей – сборная конструкция ФБС с железобетонным поясом по периметру на монолитной подушке.

2. Общестроительные характеристики дома

2.1 Ширина наружных стен на І-м мансардном этаже (250мм кирпич полнотелый забутовочний М100, раствор М100, утеплитель керамзит шириной 100 мм, кирпич облицовочный пустотелый керамический М150 шириной 120 мм, раствор М75).

2.2 Внутренние самонесущие стены шириной 380мм.

2.3 Самонесущая стена по оси симметрии дома шириной 500мм

2.4 Кирпичная кладка выполнена с перевязкой кладочной сетки через каждые шесть рядов с облицовочной кладкой.

2.5 Облицовочная кладка выполняется с внутренней расшивкой.

2.6 Во внутренних стенах и перегородках устраиваются вентиляционные каналы и дымоходы. Вентканалы оштаукатуриваются изнутри, дымоходы дополнительно обустраиваются термозащитными материалами.

2.7 Вентиляционные каналы предусмотрены в кухне-столовой, санузлах, ванных комнатах, подвальном помещении, прачечной, топочной, гараже.

2.8 В гараже будут установлены ворота ролетного типа с электроприводом.

2.9 На балконах предусмотрена стяжка с утеплителем (пенопласт) с гидроизоляцией, установка отливов. Стяжка включает в себя: утеплитель + армированная сетка + песчано-цементный раствор + пластификатор.

2.10 Внутренние работы по полам включают в себя стяжку, по стенам штукатурку на гипсовой основе.

2.11 Конструкция окон и входных дверей включает в себя двухкамерный энергосберегающий стеклопакет типа «Саламандр», «Rehau».

2.12. На этапе строительства – лестница строительная (деревянная).

3. Кровельная система

3.1 С учетом мансардного этажа на доме кровля изготавливается с шаром утеплителя толщиной 150 мм типа «IZOWER».

3.2 Кровля обустраивается из металлочерепицы «RANILLA» по деревяной стропильной системе.

3.3 Деревянные стропила из бруса 50х180 мм с шагом 1000 мм опираются на мауэрлат из бруса 100х100 мм.

3.4 Предусмотрено устройство гидроизоляции.

3.5 Во избежание возникновения конденсата предусмотрено устройство пароизоляционной пленки.

3.6 Потолок мансардного этажа подбивается ГКЛ.

3.7 Угол наклона кровли 400.

3.8 Вся древесина обработана антисептиком типа «Антиперен».

3.9 Водоотвод предусматривается по подвесным лоткам.

3.10 Перекрытие между мансардным этажом и чердачным помещением – по деревянным балкам, которые крепятся к стропилам.

4. Инженерные сети и коммуникации.

4.1 Водоснабжение

4.1.1 Источником водоснабжения служит собственный источник – скважина водоснабжения на территории участка.

4.1.2 Дебет скважины составляет 3м3/час на один номер из полипропиленовых труб ф32мм.

4.1.3 Наружные системы водоснабжения изготавливаются из полипропиленовых труб ф32мм.

4.1.4 Горячее водоснабжение предусматривается от водонагревателя.

4.1.5. Вод будет подведена к дому (разводка по дому – самостоятельно).

4.2 Канализация

4.2.1 Сброс хозяйственно-бытовых стоков предусматривается в индивидуальный бетонный септик с переливом объемом около 10 м3 по трубам ПВХ ф50, ф110 мм. (на территории каждого участка).

4.3 Отопление

4.3.1 Источником теплоснабжения служит отопительный двухконтурный навесной котел с естественной вытяжкой немецкой фирмы «Юнкерс».

4.3.2 Теплоноситель системы отопления – вода с температурой 45-80 0С.

4.3.3 Радиаторы отопления – алюминиевые.

4.4 Электроснабжение

4.4.1 Электроснабжение предусматривается по кабельным линиям, подсоединяющиеся от воздушной линии электроснабжения, в свою очередь запитанную от трансформаторной подстанции.

4.4.2 Система энергоснабжения дома принята на напряжение 380/220 В мощностью Рр=15 кВт с глухо заземленной нейтрально.

4.4.3 Установка счетчиков учета использования электроэнергии предусматривается в доме на внешней стене.

Забудовник: Капітоль груп

Сайт проекту