О проекте "Французский городок" - это принципиально новый тип загородных семейных комплексов с развитой инфраструктурой и уникальными рекреационными возможностями.
"Французский городок" возводится:
- в 28 км от центра Киева;
- на территории в 12,4 га;
- по единому концептуальному плану.
"Французский городок" представляет собой сообщество современных людей, основанное на мечте о семейном уюте в идеальном доме.
Работать в городе и жить за его пределами стало нормой для всего цивилизованного мира. Жизнь вдали от шума и суеты, сумасшедших скоростей мегаполиса благотворно влияет на здоровье, умиротворяет сердце и располагает к творчеству в любой из сфер деятельности. Недаром отнюдь не в столицах, но именно в загородных усадьбах в заповедной тиши, на свежем воздухе, под шелест листьев и пенье птиц формировалась и развивалась вся культура славянских народов. Да и крупнейшие предприниматели минувших веков, имея для удобнейшего ведения дел дома и конторы в лучших районах столиц, отдыхали и наслаждались жизнью в загородных особняках.
Собственный корпус в нашем городке - это залог неприкосновенности Вашей частной жизни, так необходимый для отдыха и спокойствия духа. Переселившись за город, Вы не просто обеспечите себе должный уровень независимости, но и приобретете недоступную для горожанина возможность ежедневно радоваться общению с природой. И при этом нисколько не ограничивая своей социальной активности, ведь Ваши соседи - это люди Вашего круга.
А самое главное, Вы можете выбрать и обустроить корпус с учетом Ваших вкусов, запросов, особенностей образа жизни.
Возможно, Вам уже любопытно, как же начинался проект "Французский городок"? А начинался он с подробного изучения опыта реализации подобных проектов во Франции, Чехии, России. Для совместной работы над проектом нами была привлечена известная в Европе французская компания Urban-Concept sarl" под руководством архитектора Люка Эмиля Буш-Флоран и амбициозные, творческие профессионалы из "Печерской архитектурной мастерской".
Условия приобретения Сегодня в комплексе семейного типа "Французский городок" можно приобрести следующие корпуса:
Корпус тип "А". Общая площадь 578 кв.м, два полноценных этажа, подвал с бассейном, гараж на два автомобиля.
Корпус тип "В". Двухэтажный корпус с цокольным этажом общей площадью 467 кв.м , гараж на два автомобиля.
Корпус "С" и "D". Спаренный двухэтажный корпус с зеркальным отображением помещений , гаражом на два автомобиля общей площадью 371 кв.м.
Приобретение корпусов и дальнейшее проживание в оздоровительном комплексе семейного типа "Французский городок" основывается на утвержденной нами концепции. Концепция реконструкции, проживания и организации отдыха в оздоровительном комплексе семейного типа регламентирует взаимоотношения между ИНВЕСТОРОМ, в последующем проживающем в оздоровительном комплексе семейного типа (далее по тексту Проживающий) и КОМПАНИЕЙ с целью создания оздоровительного комплекса, с благоприятными для проживания и отдыха условиями, сохранения лесного массива.
Оздоровительный комплекс застраивается жилыми корпусами, с закреплением за каждым корпусом прилегающей территории (земельного участка), и постройками нежилого назначения, для организации отдыха и предоставления бытовых услуг проживающим, на основании проекта.
Общая площадь прилегающих к жилым корпусам земельных участков, вместе c площадью основания Корпуса, составляет: 0,05-0,2 га.
Проект реконструкции предусматривает:
Постройку жилых корпусов трех типов. При этом КОМПАНИЯ выполняет строительно-монтажные и черновые отделочные работы, а также благоустройство территории в объеме, предусмотренном проектом, "под ключ", включая предусмотренное проектом инженерное, сантехническое оборудование и пожарно-охранную сигнализацию:
1. Прилегающие к корпусам земельные участки на местности будут ограждены забором из декоративной металлической сетки высотой 1 м. Установка на прилегающих участках какого-либо иного ограждения не допускается, и в случае установки не предусмотренного ограждения проживающим, оно подлежит демонтажу администрацией оздоровительного комплекса без возмещения проживающему его стоимости и затрат на установку.
2. Оборудование жилых корпусов: пожарной сигнализацией и системой оповещения службы охраны оздоровительного комплекса. Обеспечение общественной безопасности и административного правопорядка на территории оздоровительного комплекса.
3. Оборудование каждого жилого корпуса системой защиты от грозового электрического разряда.
4. Оборудование на каждом прилегающем к корпусу участке места для установки мусорного контейнера и его регулярную замену спецавтотранспортом.
5. Оборудование и организацию оздоровления и отдыха проживающих: пляж в летнее время года, фитнес-центр: тренажерный зал, сауна, массажный и косметический кабинеты, солярий, бильярд, настольный теннис, фитобар, беговые дорожки; парикмахерская, организация медицинского обслуживания проживающих, аптека, два теннисных корта, детские площадки, зоны отдыха для проживающих. По окончанию строительства комплекса предполагается сооружение школы и детского садика.
Оздоровительный комплекс имеет общее ограждение, контролируемое службой охраны с 2-мя въездными контрольно-пропускными пунктами (КПП). На территории Комплекса располагаются жилые корпуса. Внутренние и фасадные ограды индивидуальных участков, а также въездные ворота выполняются в одном стиле, согласно проекту реконструкции Комплекса.
Подключение жилых корпусов к инженерным сетям, коммунальное и эксплуатационное обслуживание, охрана в Комплексе осуществляется КОМПАНИЕЙ, с которой ИНВЕСТОР заключает соответствующий договор при подписании Акта о выполнении КОМПАНИЕЙ взятых на себя обязательств по настоящему Договору.
КОМПАНИЯ в рамках договора предоставляет проживающему (ИНВЕСТОРУ) следующие услуги:
- обеспечение энергоснабжения, водоснабжения, функционирования канализации;
- осуществление ремонтных работ во внешних инженерных сетях;
- осуществление ремонтных работ без замены действующих приборов и оборудования;
- уборка территории Комплекса;
- вывоз мусора;
- освещение улиц, внутренних дорог и зон общественного отдыха;
- содержание дорог, тротуаров и внешней ограды в удовлетворительном состоянии;
- организация медицинского обслуживания, с целью обеспечения оказания при необходимости неотложной медицинской помощи;
- круглосуточная охрана.
Оплата за потребленные воду и водоотвод, газ и электроэнергию осуществляется на основании показаний соответствующих счетчиков по действующим на момент оплаты тарифам.
Дополнительно КОМПАНИЯ организовывает бытовое (химчистка, стирка), торговое обслуживание, выполняет различные ремонтные работы.
Самовольная замена внутренних и фасадных оград, перенесение согласованных границ, прилегающих к Корпусам участков, вырубка лесных насаждений - не допускается.
Инфраструктура Согласно проекта оздоровительный комплекс семейного типа "Французский городок" состоит:
1. 14 корпусов "А", площадью = 580 кв.м;
2. 13 корпусов "В", площадью = 467 кв.м;
3. 12 корпусов "С", площадью = 371 кв.м;
4. 12 корпусов "D", площадью = 371 кв.м;
5. фитнес-центр, включающий игровой и тренажерный залы, кафе, медпункт; центральный пункт охраны;
6. автономная дизель-электростанция на 400 кВт;
7. природное озеро, общей площадью порядка 4800 кв.м;
8. две артезианские скважины глубиной 250 м;
9. два теннисных корта;
10. благоустроенная территория;
11. охраняемая территория, огражденная забором, в том числе от автодороги шумоизоляционным;
12. пожарная сигнализация в каждом корпусе с выходом на центральный пульт;
13. 2 телефонные линии и кабельное телевидение в каждом корпусе;
14. внутренние автодороги, тротуары с твердым покрытием;
15. школа, детский садик.
Проект предусматривает оборудование и организацию оздоровления и отдыха проживающих: пляж в летнее время года, сауна, массажный и косметический кабинеты, солярий, бильярд, настольный теннис, фитобар, беговые дорожки; парикмахерская, организация медицинского обслуживания проживающих, аптека, детские площадки, зоны отдыха для проживающих.
Забудовник: Укрінформсервіс
Сайт проекту
