О проектеТерритория городка таунхаусов расположена недалеко от Киева, в Броварском районе, и соседствует с массивами смешанных лесов, озером и водным каналом.
Площадь застройки в первой очереди составляет 1,4 га и разбита на 44 участка по 2 сотки, на которых предусмотрено строительство двух вариантов коттеджей площадью от 150 до 180 кв.м.
В архитектуре таунхаусов прослеживаются европейские решения для комфортного проживания: просторные комнаты и гостиные, деление на функциональные зоны. Проектировщики разработали весьма удобную планировку, которая придется по вкусу всем.
Единый стиль оформления фасадов и кровли, а также декоративные элементы позволяют каждому коттеджу смотреться гармонично и респектабельно в комплексе.
Энергосберегающие и звукоизоляционные свойства технологии застройки позволяют избежать лишних затрат на обогрев и охлаждение жилья и создают дополнительный комфорт для жильцов.
Близость к Киеву, автономная инженерная инфраструктура, удобные подъездные пути, киевский городской телефон и скоростной Интернет на фоне довольно экономичной технологии строительства обеспечивают весьма конкурентоспособное предложение за отдельный коттедж в таунхаусе.
Условия приобретения таунхауса Строительство городка таунхаусов "КНЯЖИЧИ" осуществляется через Фонд финансирования строительства, который открыт генеральным подрядчиком в банке. В указанном ФФС содержится вся рабочая и сметная документация, касающаяся строительства поселка. Все расчеты по ходу строительства и покупки коттеджей проводит банк через ФФС.
Главный инвестор, который внес деньги в ФФС для финансирования строительства, имеет Инвестиционный договор и справку из Банка о 100% финансировании каждого коттеджа. Данные документы подтверждают наличие имущественного права на объект незавершенного строительства, т.е. на коттедж, который находится в стадии строительства (это юридическая форма стадии возникновения права собственности на объект недвижимости, который строится, в связи с тем, что незавершенное строение не может иметь свидетельства о собственности, поскольку такое свидетельство выдается после ввода в эксплуатацию коттеджа).
По окончанию строительства данные документы являются основанием для оформления собственности на главного инвестора. Однако до окончания строительства главный инвестор имеет право переуступить свои имущественные права на коттедж путем переуступки права требования коттеджа, а именно: Покупатель заключает с Главным инвестором Договор переуступки права требования, который является неотъемлемой частью инвестиционного договора и содержит в себе информацию о том, что Главный инвестор переуступает покупателю свои имущественные права по данному договору, касательно права требования объекта недвижимости (коттеджа). Т.е. Покупатель становится стороной инвестиционного договора вместо первого Главного инвестора, и получает статус Инвестора. На этом основании Покупатель перечисляет денежные средства на расчетный счет Главного инвестора за переуступку права требования, после чего Банк выдает Покупателю, уже как Инвестору, справку о 100 % финансировании коттеджа. После окончания строительства генеральный подрядчик вводит в эксплуатацию коттеджи и оформляет права собственности на Инвесторов, в данном случае — новых покупателей.
Кроме того, в стоимость коттеджа входит 2 сотки земли, на которых расположен сам коттедж и придомовая территория, поэтому, когда оформляется право собственности на коттедж, происходит также оформление права собственности на земельный участок путем нотариального оформления Договора Дарения на земельный участок.
В случае приобретения коттеджа после его ввода в эксплуатацию Покупатель покупает коттедж у лица, на которого оформлено право собственности (бывшего инвестора) в общем порядке путем заключения договора купли-продажи, оплачивает непосредственно продавцу суму за покупку и самостоятельно переоформляет право собственности на коттедж и землю (на основании Договора купли-продажи). При этом сумма покупки будет уже увеличена на процент от суммы, которая установлена в период строительства и выплачивается при переуступке имущественных прав.
Расположение городка таунхаусов "КНЯЖИЧИ"Территория городка находится в 8 км от г. Киева, в Броварском районе, в пределах п. Княжичи, в 15 минутах езды от станции метро Лесная на восток от Киева по Броварской трассе.
Городок расположен на фоне живописного ландшафта и соседствует с массивами смешанных лесов (300 м с одной стороны и 700 м с другой стороны), озером и водным каналом.
В 800 м от поселка находится железнодорожная станция "Ялинка" (направление Конотоп, Нежин).
В непосредственной близости к городку таунхаусов находится развлекательный центр "Княжий двор", на территории которого помимо кафе, ресторанов и летних площадок находятся гостиницы, футбольное поле, теннисные корты, мини-гольф, боулинг, каток, сауны, рыбалка и многое другое.
В 3 км от коттеджного городка, в г. Бровары, находится ТРЦ "ТЕРМИНАЛ" , включивший в себя огромный "Мега Маркет", магазин бытовой техники "Домотехника", ряд престижных бутиков, кинотеатр "Баттерфляй" с тремя кинозалами, ледовый стадион, картинг-центр, боулинг, ресторан, казино, бильярдный зал, фитнес-центр, детские площадки, гостиницу.
Инфраструктура городка таунхаусов "КНЯЖИЧИ" Социальная инфраструктура городка включает в себя все необходимое: здесь охрана территории, магазин, здание управления городком (в городке предусмотрено свое жилищно-коммунальное объединение), бар, детсад, аптека, детская игровая площадка.
На территории городка планируется также строительство паркинга.
Озеленением территории занимается застройщик.
В пос. Княжичи, на расстоянии 2.5 км, расположены Фельдшерско-акушерский пункт и средняя школа.
Забудовник: Інтербудконтакт
Сайт проекту
