Ремонт – процесс приятный!
Увы, еще с детства мы слышим от родителей фразу: «ремонт можно начать, но нельзя закончить». Укоренившись в подсознании, она всплывает сразу, как только мы сами впервые сталкиваемся со всеми перипетиями данного процесса.
А еще «нагнетают обстановку» вспоминания о том, как долго и нудно делали ремонт наши родители, либо же «всплывает» личный негативный опыт по общению с неквалифицированными рабочими. Но так ли это дорого, трудно и надолго? Постараемся убедить вас в обратном.
Первым делом
Для начала смените свою негативную установку на ремонт. Это не ваша дань обществу или способ повысить свой статус в глазах друзей. Это – улучшение вашего жизненного пространства. Научитесь получать удовольствие от этого процесса! Например, так, как получает удовольствие культурист в спортзале от процесса тренировки, созерцая результат, и не обращая внимание на болевые ощущения.
Сделать процесс ремонта наименее обременительным – вот ваш следующий шаг. Чтобы в течение ремонта у вас не возникло желание скомкать все, как черновик, и начать с чистого листа – продумайте четкую стратегию и очередность событий.
Произведите грамотную разведку своей территории. Задайте себе вопросы: надо ли менять отопительные батареи или достаточно покраски; выдержит ли ваша проводка нагрузку от будущих электрических покупок; довольны ли вы расположением розеток и их количеством. Определитесь, какое покрытие у вас будет на полу: линолеум, ламинат или, быть может, у вас неплохой паркет, и его достаточно отреставрировать?
Продумайте, какой вы видите свою ванную комнату. Может, вы всегда мечтали об угловой ванне, а не о чугунном наследии прошлого века? Сегодня в продаже есть угловые ванны размером 135х135см – такое решение подойдет даже для очень маленьких ванных комнат. Если комната узкая, можно поставить ассиметричную ванную. Или же вы ведете активный образ жизни, и каждая минута представляет ценность, тогда душевая кабинка – это ваш выбор.
Начинаем процесс
Алгоритм проведения ремонта всегда один тот же. Сначала выполняются самые пыльные работы, причем направление движения идет сверху вниз, от потолка к полу. Снимаются старые покрытия – обойные, лакокрасочные, демонтируется облицовочная плитка и т. д. При необходимости меняется геометрия стен. Затем производят сварочные работы, меняют трубы или их расположение. После – смена окон, дверей, модификация или полная замена электрической проводки. Электрику можно прокладывать двумя способами: либо в стене, либо под плинтусом. Для повышения надежности провода укладывают в защитные корпуса – металлические или пластиковые. Главное – согласуйте свои действия по отношению к «мокрым зонам» – санузлу, раковинам, сточным системам, и электрике с работниками ЖЭКа.
На этом же этапе кладется облицовочная плитка. Как правило – сначала стены, потом пол. Унитаз устанавливают, когда плитка на полу уже есть. Ванную можно устанавливать как поверх плитки, так и до ее укладки. Ваша задача – закончить все пыльные работы до начала малярных, чтобы пыль не попала на свежую штукатурку или окрашенную поверхность. Кроме того, во время малярных работ и поклейки обоев нельзя проветривать помещение. Резкие перепады температуры могут свести «на ноль» всю работу.
Помощь специалистов
Конечно, можно делать ремонт собственными руками, ведь кажется, что многое вы сумеете сделать лучше, чем любой профессиональный строитель. Но лучше оставить для себя, если уже есть такое желание, финальные аккорды. А для монотонной, ресурсоемкой работы нанять людей. В противном случае ремонт будет делаться медленно, изнурительно и в результате проб и ошибок – не намного дешевле.
Идеальный вариант – заключить контракт с солидной строительной фирмой. Это будет дороже, чем с вольными тружениками, но и несравненно безопаснее, так как вы будете защищены юридически. Кроме того, в работе будут соблюдены все технические нормы.
Например, Светлана Таранюк, заместитель директора строительной фирмы ООО «КиевЭкслюзивСтрой», рекомендует при заключении контракта в первую очередь обратить внимание на сроки выполнения работ и на гарантии, предоставленные компанией. «Гарантии и качество – это важнейший приоритет у серьезных фирм», – подчеркивает специалист.
Помощь «народных умельцев»
Если вы все-таки решили брать рабочих неофициально, на свой страх и риск, буквально с улицы – запомните несколько простых правил. Даже если вы возьмете отпуск на время ремонта, все равно возникнут случаи, когда рабочие будут оставаться дома одни. Попросите их предоставить ксерокопии паспортов, сверьте с оригиналами документов. Если люди отказываются это сделать – это уже серьезный повод усомниться в их честности. Копии храните у себя на работе или в другом месте, например, у родственников, туда же перевезите особо ценные вещи.
Постарайтесь, чтобы взаимозависимые работы выполнял один и тот же человек или хотя бы одна и та же команда. У «народных умельцев» есть очень нехорошая привычка: утверждать, что кто-то до него сделал что-то неправильно, и теперь, при всем своем профессионализме, он не может ничего исправить. Например, стены плохо выровняли, и теперь плитка пойдет «ступеньками» и прочими неровностями, а то и вообще отпадет. Очень хороший способ оправдать свою халтуру. А вот если же он сам ровнял и сам укладывал – винить будет некого.
Особо крупные покупки совершайте сами. Мелочевку, такую как кисти, валики, щетки пускай покупают рабочие. Им виднее, каким инструментом лучше работать, эти знания можно получить только практическим опытом. Правда, всегда спрашивайте кассовый и товарный чек. Не разрешайте им покупать на базарах. То, что на базаре дешевле – это стереотип. Довольно часто на базаре стоимость выше, чем в строительных магазинах, плюс товар несвеж, либо хранился под открытым небом, что еще хуже. Специализированные магазины – это гарантия качества товара и облегчение контроля над тратами рабочих.
Кстати, о тратах: ни в коем случае не оплачивайте всю смету вперед! Как правило, оплачивается либо работа по факту, либо еженедельно за проделанный участок работы.
Сколько стоит дом… отремонтировать?
Первоначальная калькуляция стоимости стройматериалов выглядит примерно так:
• гипсокартон лист 1200х2500 – 36-50 грн;
• ламинат (упаковка 9 шт. 1184х185) от 150 грн;
• линолеум (м2) – 48-123 грн;
• ковролин (м2) – 44-100 грн;
• обои (рулон 15 м) – 48-150 грн;
• обойный клей (упаковка 200 гр) – 4-20 грн;
• монтажная пена (баллон 750 мл) – 19- 25 грн;
• герметики, жидкие гвозди (тубус под пистолет 300 мл) – 15-25 грн;
• керамическая плитка (м2) – 40 -120 грн;
• клеящая смесь для плитки (25 кг) – от 40 грн.
•
Однако не стоит забывать, что цены на стройматериалы меняются динамически, и зависят от времени года, вашего региона, политики торговой сети, в которую вы обратились, а также страны-производителя и просто бренда.
Итак, подведем итоги. Ремонт – это важное и ответственное мероприятие, которое не терпит легкомысленного отношения. Внимательно взвесьте все «за» и «против», прежде чем приступить. Иногда лучше его вообще не делать, чем начать, но не закончить. Представили, что хотите в результате? Продумали и подсчитали? Приступайте. Пускай плоды успешного ремонта радуют вас долгие годы после него, и окружают ваше жилье ореолом уюта и красоты.
