|
|
Здається в оренду бігучий рядок
 |
|
 |
|
Цiни, на київську нерухомiсть, з лiта 2008 року знизилися в середньому на 60 вiдсоткiв. |
|
 |
|
 |
 |
 Ринок нерухомостi продовжує переживати не найкращi часи: угод укладають дедалi менше, iпотека недоступна, будiвництво призупинено. Про динамiку ринку розповiв керiвник одного з найбiльших агентств нерухомостi столицi.
Генеральний директор компанiї “Канзас.ua” Олексiй Кисельов про динамiку ринку нерухомостi
— Яка загальна динамiка ринку нерухомостi?
— Нерухомiсть продовжує дешевшати, на вторинному ринку цiни з лiта 2008 року знизилися в середньому на 60 вiдсоткiв залежно вiд сегменту. Найбiльше це стосується квартир у “хрущовках”, панельних будинках. У новобудовах протягом останнiх мiсяцiв зменшення цiн становило 10—15 вiдсоткiв. Сьогоднi ринок трiшки завмер, всi оператори очiкують сценарiю подальшого розвитку подiй в Українi.
— Якi чинники зниження цiн на житло?
— Головними причинами можна назвати те, що немає кредитування в економiцi — її рушiйної сили, проблемнiсть видачi депозитiв та дуже низький споживчий попит. Багато великих банкiв сьогоднi не видають депозитiв, i ситуацiя буде такою ще майже пiвроку.
— Чи досягли цiни на житло свого мiнiмуму?
— Думаю, що подальше здешевлення нерухомостi можливе, адже ще не вiдновлено нормальної роботи ринку. Так, деякi банки пропонують сьогоднi кредити пiд 25 вiдсоткiв у валютi й пiд 30 — у гривнi, але цi ставки невигiднi для капiталовкладення в нерухомiсть. Тут питання навiть не в тому, що не кредитується житло, а в тому, що не кредитується економiка. Всi галузi перебувають у складному становищi.
— Як ще може просiсти ринок, чи сягнув вiн свого дна?
— Сказати напевно складно. Банки протягом найближчих 6—12 мiсяцiв навряд чи вийдуть з кредитними продуктами на ринок iпотечного кредитування, тому цiни знижуватимуться i далi. Сьогоднi значно зросла кiлькiсть безробiтних, їх, за рiзними оцiнками, майже 3 мiльйони. Ця частина населення починає пропонувати на ринку свою нерухомiсть дуже дешево, щоб позбутися кредитного боргу.
realt.ua |
|
 |
|
 |
|
|
