|
|
Здається в оренду бігучий рядок
 |
|
 |
|
Застройщики сетуют на снижение рентабельности |
|
 |
|
 |
 |
 Рентабельность застройщиков за период кризиса снизилась до 15-20%. Об этом сообщает директор строительной компании "Контакт-Інвест"
Евгений Чернецкий.
По его словам, до кризиса рентабельность
застройщиков, занимающихся строительством жилья, достигала 100%. «Если
себестоимость жилья порядка 6-8 тыс. грн, продаем за 12 (тыс. грн/кв. м
– ред.), можно сказать, что это почти двойной предел. Но не забывайте,
это двойной предел, который разбит на три года строительного цикла. В
годичном исчислении это процентов двадцать в лучшем случае», - добавил
он.
Как заявил Чернецкий, сейчас многие компании перейшли на непрофильные заработки, кто-то делает макеты железных дорог, архитектурно-планировочные макеты и т.д.
В то же время по оценкам руководителя риэлторской компании
«Юнава-Стар» Артема Юношева, на сегодня рентабельность застройщиков
составляет 30-35%.
По прогнозам эксперта, в 2010 году возможен
рост стоимости жилья на первичном рынке столицы. «Я думаю, что рост цен
на квартиры будет ожидаться в ближайший год. Он составит 10-15%. Однако
систематически цены будут расти, как растет инфляция. Такого роста, как
был до кризиса, не ожидается», - сказал он.
Среди факторов,
влияющих на формирование цены на жилье, он назвал колебания валютного
курса и инфляционные показатели. По данным А.Юношева, на сегодняшний
день стоимость квартир на первичном рынке недвижимости в Киеве
колеблется от 11 до 30 тыс. грн/кв. м. |
|
 |
|
 |
|
|
